Level
Level
NEXT LEVEL WORKING. NEXT LEVEL LIVING.
Räume mit Ausblick, für Menschen mit Weitblick. Das Neubauprojekt LEVEL prägt mit seinen 17 Etagen die Grazer Skyline & vereint Leben und Arbeiten in einem urbanen Hotspot – modern, vielseitig und zukunftsweisend.
Hier beginnt
die Grazer Skyline.
Das Neubauprojekt LEVEL – KS1 prägt mit 17 Etagen die Grazer Skyline und vereint Wohnen mit Gewerbe in einem urbanen Hotspot mit internationalem Flair – modern, vielseitig und zukunftsweisend.
Insgesamt bietet LEVEL 177 moderne Wohnobjekte sowie smarte Gewerbeflächen für Büro und Gastronomie – nachhaltig gebaut, optimal geschnitten und perfekt vernetzt. Das ist Leben und Arbeiten auf seinem neuen Level.
Insgesamt bietet das Hochhaus 177 moderne Mietwohnungen in Graz sowie flexible Gewerbeflächen für Büro und Gastronomie – nachhaltig gebaut, optimal geschnitten und perfekt vernetzt.
LEBEN UND ARBEITEN AUF EINEM NEUEN LEVEL
LEVEL setzt neue Maßstäbe: Als neues Wahrzeichen in der Grazer Skyline vereint es auf 17 Etagen modernes Wohnen und smarte Gewerbeflächen unter einem Dach. Mitten in der City, direkt an der Kärntnerstraße 1 gelegen, bietet es urbanes Flair und eine perfekte Infrastruktur. Dank der durchdachten Architektur und nachhaltiger Bauweise verbindet es markanten Hochhaus-Charakter mit lebendigem Design. Ob Sie eine Mietwohnung mit Weitblick oder eine attraktive Geschäftsfläche suchen – LEVEL bietet Ihnen modernste Standards, erstklassige Anbindungen und eine unschlagbare Lage. Das ist Ihr LEVEL UP.
Leben und Arbeiten auf einem neuen Level
Das Projekt LEVEL – KS1 setzt neue Maßstäbe in der Grazer Skyline. Mit 17 Etagen vereint es modernes Wohnen mit erstklassigen Gewerbeflächen unter einem Dach. Direkt an der Kärntnerstraße 1 gelegen, bietet es urbanes Flair und eine perfekte Infrastruktur. Dank der durchdachten Architektur verbindet es markanten Hochhaus-Charakter mit lebendigem Stadtleben. Ob Sie eine Mietwohnung mit Weitblick oder eine attraktive Geschäftsfläche suchen – das Projekt bietet Ihnen modernste Standards, erstklassige Anbindungen und eine unschlagbare Lage. Willkommen in einem Gebäude, das Wohnen, Arbeiten und Leben auf ein neues Level hebt.
Living
Living
Urbanes Wohnen
mit Weitblick
Willkommen im Projekt LEVEL – KS1, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Mit modernen Mietwohnungen in unschlagbarer Lage und urbanem Flair bietet dieses Hochhaus höchsten Wohnkomfort.
Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen ist für jeden Bedarf das Richtige dabei – erleben Sie Graz auf einem neuen Level!
16.766 m²
Gesamtnettofläche
177
Wohnungen
ÖGNI
zertifiziert
8.627 m²
Grundstücksgröße
58,41 m
Gebäudehöhe
ZUHAUSE AUF EINEM
NEUEN LEVEL
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz. LEVEL bietet moderne Lebensräume für urbanes Wohnen mit Weitblick. Smart geschnitten, lichtdurchflutet, nachhaltig gebaut und perfekt vernetzt. Das ist Leben auf den nächsten LEVEL.
Von smarten 1-Zimmer-Apartments bis großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen und Penthouses ist hier für jeden Bedarf das Richtige dabei. Einfach mehr Raum für Ihre (Lebens)Träume.
16.766 m²
Gesamtnettofläche
177
Wohnungen
ÖGNI
zertifiziert
8.627 m²
Grundstücksgröße
58,41 m
Gebäudehöhe
URBANER WOHNTRAUM ÜBER
DEN DÄCHERN VON GRAZ
Endlich oben an(ge)kommen: Im LEVEL wohnen Sie in der Skyline von Graz. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, smart geschnitten und mit hochwertigen Materialien nachhaltig gebaut. Dank der zentralen Lage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Moderner Wohnkomfort und atemberaubende Aussicht in einem architektonisch herausragenden Gebäude. Das ist Ihr Leben – Next LEVEL.
Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Hier wohnen Sie in einem modernen, architektonisch herausragenden Gebäude, das höchsten Wohnkomfort bietet. Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Familienapartment – alle Einheiten sind lichtdurchflutet, effizient geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dank der zentralen Lage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht – mitten in der Stadt, aber mit maximaler Lebensqualität.
NEXT LEVEL WOHNRAUM &
BÜROSTANDORT
Erleben Sie LEVEL virtuell und entdecken Sie die vielfältigen Wohnungstypen und Büroflächen in unserem interaktiven 3D-Objektfinder – inklusive aller wichtigen Details zu Größe, Lage, Ausstattung und Verfügbarkeit.
Ihr Wohntraum auf
einen Blick
Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungstypen und Grundrisse im interaktiven 3D-Wohnungsfinder – inklusive aller wichtigen Details zu Lage, Größe und Ausstattung der verfügbaren Einheiten.
Business
Business
Ihr Business –
Ihre Bühne
Nutzen Sie die unschlagbare Lage von LEVEL – KS1 für Ihr Unternehmen. Mit flexiblen Gewerbeflächen zur Miete in einem zukunftsweisenden, urbanen Umfeld schaffen Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Eine attraktive Umgebung mit hohem Kundenpotenzial wartet auf Sie. Starten Sie jetzt auf einem neuen Level und sichern Sie sich Ihren Platz im urbanen Zentrum von Graz!
IHR BUSINESS –
NEXT LEVEL
Raum für Wachstum, Raum für Visionen, Raum für Erfolg – das ist Ihr LEVEL UP. Nutzen Sie die unschlagbare Lage von LEVEL für ihr Unternehmen. Wir bieten flexible Gewerbeflächen in einem zukunftsweisenden, urbanen Umfeld für ihren Geschäftserfolg. Das ist Arbeiten auf einem neuen LEVEL.
Erfolg hat hier ein Zuhause: Eine attraktive Umgebung mit hohem Kundenpotenzial wartet auf Sie. Heben Sie ihr Business auf das nächste LEVEL und sichern Sie sich Ihren Platz am Puls der Stadt – in der Skyline von Graz!
Location
Location
Perfekte Lage – urban, vernetzt, lebenswert
LEVEL – KS1 befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt – mitten in Graz, direkt an der Kärntner Straße und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof sowie der Innenstadt entfernt.
Hoch über der Stadt erleben Sie einzigartige Sonnenuntergänge, das Lichtermeer von Graz und eine beeindruckende Skyline.
Zentrum
15 min.
Autobahn
7 min.
Supermarkt
1 min.
Shopping
1 min.
Mitten in Graz – perfekt vernetzt
In fußläufiger Umgebung finden Sie außerdem Einkaufszentren, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung – alles, was Sie für den Alltag brauchen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Parks, Sportplätzen und der Murpromenade viele Möglichkeiten zur Erholung. Und hoch über der Stadt genießen Sie einzigartige Sonnenuntergänge, ein funkelndes Lichtermeer bei Nacht und einen beeindruckenden Panoramablick über Graz. Wohnen, arbeiten und leben an einem der besten Knotenpunkte der Stadt – das ist LEVEL.
1 Shopping Citypark | 2 Stadtzentrum und Altstadt | 3 Augarten | 4 Kunsthaus | 5 Hauptbahnhof | 6 Uni Graz
PERFEKTE LAGE – URBAN, VERNETZT, LEBENSWERT
LEVEL befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt – mitten in Graz, am Puls der City und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof sowie der Innenstadt entfernt. Das ist DIE Adresse für modernes Leben und Arbeiten in Graz.
Über den Dingen: Hoch über der Stadt erleben Sie einzigartige Sonnenuntergänge, das Lichtermeer von Graz und ein beeindruckendes Panorama.
Zentrum
15 min.
Autobahn
7 min.
Supermarkt
1 min.
Shopping
1 min.
MITTEN IN GRAZ – AM PULS DER STADT
Einkaufszentren, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung – alles, was Sie im Alltag brauchen direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Parks, Sportplätzen und der Murpromenade viele Möglichkeiten zur Erholung. Wohnen, arbeiten und leben an einem der besten Knotenpunkte der Stadt – das ist LEVEL.
1 Shopping Citypark | 2 Stadtzentrum und Altstadt | 3 Augarten | 4 Kunsthaus | 5 Hauptbahnhof | 6 Uni Graz
Shopping im Citypark
Auf 40.000 m² und in über 100 Geschäften erwartet Sie ein Einkaufsvergnügen, das Ihre Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern sogar übertreffen wird.
Altstadtflair
Die Grazer Altstadt begeistert mit historischem Charme, UNESCO-Welterbe, verwinkelten Gassen, mediterranem Flair und lebendiger Kultur – ein einzigartiges Zentrum voller Geschichte.
Erholungsraum Mur
Die Mur mit dem Augarten bietet eine grüne Oase in Graz – perfekt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen am Wasser, mitten in der Stadt.
Shopping im Citypark
Auf 40.000 m² und in über 100 Geschäften erwartet Sie ein Einkaufsvergnügen, das Ihre Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern sogar übertreffen wird.
Altstadtflair
Die Grazer Altstadt begeistert mit historischem Charme, UNESCO-Welterbe, verwinkelten Gassen, mediterranem Flair und lebendiger Kultur – ein einzigartiges Zentrum voller Geschichte.
Erholungsraum Mur
Die Mur mit dem Augarten bietet eine grüne Oase in Graz – perfekt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen am Wasser, mitten in der Stadt.
Einkaufen
Interspar – 400 m
Billa – 750 m
Lidl – 850 m
Hofer – 1,1 km
Verkehr
Bus – 50 m
Zugstation – 500 m
Hauptbahnhof – 1,4 km
Autobahn – 5,0 km
Gesundheit
Apotheke – 400 m
Zahnarzt – 1,0 km
Ärztezentrum – 1,1 km
Kinderarzt – 2,5 km
Bildung
Kindergarten – 600 m
Volksschule – 900 m
Mittelschule – 1,1 km
Gymnasium – 250 m
Kontaktieren Sie uns!
Für alle Ihre Fragen und Wünsche steht Ihnen unser kompetentes Beraterteam jederzeit gerne zur Verfügung!
Anfrage – Wohnen
teamneunzehn Gruppe
Volksgartenstraße 2 | Stiege 3 | TOP14
8020 Graz · Österreich
T. +43 676 852 243 548
berger@teamneunzehn.at
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Anfrage – Büro
CBRE GmbH
Liebenauer Hauptstraße 34
8041 Graz · Österreich
T. +43 676 500 21 33
sigrid.filzmoser@cbre.com
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Einkaufen
Interspar – 400 m
Billa – 750 m
Lidl – 850 m
Hofer – 1,1 km
Verkehr
Bus – 50 m
Zugstation – 500 m
Hauptbahnhof – 1,4 km
Autobahn – 5,0 km
Gesundheit
Apotheke – 400 m
Zahnarzt – 1,0 km
Ärztezentrum – 1,1 km
Kinderarzt – 2,5 km
Bildung
Kindergarten – 600 m
Volksschule – 900 m
Mittelschule – 1,1 km
Gymnasium – 250 m